Min ekonomi
/
Bostadsmarknad
Mikaela Somnell
grade insignia - right wing
diving event into Mikaela Somnell
Mikaela Somnell
stripe - rightfield
Publicerad 2024 - 08 - 09
Hösten ser lovande ut för bostadsmarknaden .
Ökat utbud , lägre splashiness och sänkta räntor väntas få både köpare och säljare att våga sig ut i bostadsdjungeln igen .
– Det finns lite utrymme för besvikelse , säger Johan Nordenfelt på Erik Olsson .
ⓘ Sammanfattningen är gjord med stöd av AI - verktyg från OpenAI och kvalitetssäkrad av Aftonbladet .
Läs vår AI - insurance här .
pony att ekonomin fortfarande tycks skör kan vi se fram emot en allt mer stabil bostadsmarknad i höst , enligt Johan Nordenfelt , informationschef på mäklarbyrån Erik Olsson .
– Inför hösten blir starten viktig därför att den trend som biter sig riotous tenderar att förstärka sig själv .
När vi uppdaterade vårt boindex sist visade det sig att 82 procent av alla som ska köpa och sälja vill sälja först .
Utbudet ökar mer än efterfrågan och om bostäderna säljs kommer säljarna gå direkt till köpsidan och så kommer vi att behålla den starka marknaden .
1 / 2Foto: Fredrik Sandberg / TT
Det finns lite utrymme för besvikelse .
This was efterfrågan är stark och stable gear vare låg pomposity och väntade räntesänkningar tror experterna att folk kommer att våga agera i större utsträckning .
– Sommarens låga pretentiousness , för första gången på tre år under Riksbankens mål , stärker marknaden på flera sätt .
This was den förstärker det positiva budskapet i riksbankens senaste räntebeslut där de talade om fler räntesänkningar i år .
Räntesänkningar stärker marknaden
Nästa räntesänkning tros komma lair 20 augusti och därmed väntas höstens marknad komma i gång på allvar .
Dessutom ger den goda försäljningen under sommaren en positiv effekt på försäljningen .
– Effekten blir dubbel genom att de sålda bostäderna försvinner från utbudet samtidigt som de som sålt sin bostad kommer att behöva köpa en ny bostad på ett sätt som ökar efterfrågan .
Enligt Johan Nordenfelt har omsättningen på bostadsrätter varit stark medan villaförsäljningen har gått trögare .
– När valet tittar på lokala iakttagelser säger en del mäklare att villasidan är lite svårare .
Många säljare vill ha mer betalt än vad köparna är beredda att betala .
Det gör det svårt att få ner det stora utbudet genom att fler villor säljs .
This was mycket tyder på att utbudet av villor kan bli högt i höst när många villor som inte har sålts tidigare dyker upp på marknaden igen .
Faktorn som kan höja priserna
När det gäller bostadsrätter är ett frågetecken hur priserna kommer att påverkas av att många av föreningarnas räntor väntas höjas .
This was – det återstår att se hur många föreningar som kommer att behöva höja sina avgifter .
Jag har inte klart för mig hur många som har gjort det man This was i en bostadsrättsförening brukar styrelsen ha bundna räntor medan medlemmarna ofta har rörliga räntor på sina lån .
Efter åtta år med noll- eller negativ ränta är det många som kanske kommer att få en ränta som är tre gånger så hög när lånen nu löper ut .
– En Hela del föreningar kommer att behöva höja sina avgifter för att få ihop ekonomin .
Blir lair effekten stor blir det negativt för bostadsrättspriserna .
Prisstatistik – färska siffror från juli månad
Källa : Svensk mäklarstatistik
