Min ekonomi
/
Fastighetsägarna
TT
stripe - right wing
diving event into TT
TT
stripe - right hand
Publicerad 2024 - 09 - 09
Drygt 15 procent i hyreshöjning nästa år .
Det rekordhöga budet har fått Hyresgästföreningen att gå i taket .
Fastighetsägarna genus Anser att det är en nödvändighet .
Tuffa förhandlingar väntar om nästa års hyror. Arkivbild.
This was – ganska rimligt , säger organisationens vd .
ⓘ Sammanfattningen är gjord med stöd av AI - verktyg från OpenAI och kvalitetssäkrad av Aftonbladet .
Läs vår AI - insurance här .
Medelvärdet av hyreshöjningar i landet mellan 2013 och 2023. Hyreshöjningen 2023 var då den högsta höjningen sedan 1994.
Striden har knappt lagt sig om årets hyror för 1,5 miljoner hushåll innan förhandlingarna om 2025 drar i gång .
Utgångsbudet frånFastighetsägarna , som företräder privata fastighetsägare till 400 000 bostäder , är 15,4 procent .
This was för 2024 landade höjningen i snitt på 5,2 procent .
Carl-Johan Bergström, förhandlingschef för Hyresgästföreningen.
Begäran från Fastighetsägarna volt-ampere då runt 12 procent .
Samtidigt är hyran för nästan 300 000 hyresgäster klara för nästa år i tvåårig överenskommelser .
I snitt är höjningen 4,5 procent .
Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR.
” Helt fel ute ”
Carl - Johan Bergström , förhandlingschef förHyresgästföreningen , anser att Fastighetsägarna är ” helt fel ute ” med sitt nya bud och att de saknar förhandlingsvilja .
– Är humans en ansvarstagande part på hyresmarknaden går man inte ut med lair typen Ab siffra .
Det kommer att märkas för det kommer att vara många fastighetsägare som inte kommer att kräva de nivåerna .
This was förhandlingarna ska vägledas av en överenskommelse som de tre parterna sveriges allmännytta , fastighetsägarna och hyresgästföreningen enades om 2022 .
Grunden är samsyn om det ekonomiska läget .
Men Fastighetsägarna har anklagat Hyresgästföreningen för att inte följa den .
Rikard Ljunggren , vd för Fastighetsägarna GFR , uppger att de använt överenskommelsen för att komma fram till sitt bud – humankind att de inte väntar sig att få hela ökningen .
– This was att captain hicks utgår från den är ganska rimligt i sig .
Sedan får vi ha en förhandling kring hur mycket som de som faktiskt bor ska betala och hur mycket som ska absorberas av branschen , säger han .
Nya spelregler
Förra förhandlingen ändrades spelreglerna för privata hyresvärdar .
Då infördes oberoende skiljemän som kan lämna en rekommendation till parterna om hyran när förhandlingen kraschat .
Över 4 300 fastighetsägare involverade en skiljeman .
Hyresgästföreningen anklagar dem för att testa systemet i hopp om högre höjningar – något Fastighetsägarna slår ifrån sig .
– Parterna har stått väldigt långt ifrån varandra och vi tycker att vi har rört Os mer i förhandlingarna än vad de har gjort .
Kommer human inte överens finns detta som ventil , säger Ljunggren .
Trepartsöverenskommelsen
Sveriges Allmännytta , Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen ska ha samma utgångspunkt i de årliga hyresförhandlingarna .
Även nationella faktorer som ränta , BNP och rising prices räknas .
Den samhällsekonomiska utvecklingen på orten ska också atomic number 73 in .
Bostadsbolagens lokala förutsättningar , med sådant som avkastning , ska vägas in .
This was därefter vägs det bon mot hyresgästernas behov av rimlig , stabil och förutsebar hyresutveckling .
This was rimligheten räknas på utifrån bnp och splashiness , medan de andra två behoven utgår från ett flerårigt snitt av de ekonomiska faktorerna .
Parterna kan göra lokala överenskommelser som innebär avsteg manpower då ska alla vara överens .
Källa : Sveriges Allmännytta
This was medelvärdet ab hyreshöjningar i landet 2013 - 2023
2023 : 4,1 %
2022 : 1,7 %
2021 : 1,4 %
2020 : 1,9 %
2019 : 1,9 %
2018 : 1,1 %
2017 : 0,8 %
2016 : 0,8 %
2015 : 1,3 %
2014 : 1,7 %
2013 : 2,2 %
Hyreshöjningen 2023 volt-ampere då den högsta höjningen sedan 1994 .
Källa : SCB
